Descripción

Ubicado sobre Av. Uruguay esquina Gaboto, en un punto especialmente estratégico entre Cordón y Centro, este apartamento reúne varios de los atributos que hoy más se valoran: ubicación práctica, buena distribución, reciclaje ya realizado y costos razonables.

Se encuentra en 1er piso por escalera, acceso cómodo, dentro de una construcción sólida de época.

Reciclado en 2014, combina el carácter de una propiedad tradicional con mejoras funcionales que hacen más simple el día a día, manteniendo una propuesta equilibrada para quien busca vivir o invertir con lógica. Tambien Muy buena distribución para aprovechar el metraje de forma eficiente

CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
- 54 m² construidos + 7 m2 espacios exteriores funcionales (Balcón + Terraza Lavadero)
- Living comedor amplio y muy bien resuelto, con pisos de madera que aportan calidez y personalidad
- 2 dormitorios de buen metraje, cómodos y luminosos
- Persianas originales restauradas con sistema eléctrico automático
- 2 baños reciclados: uno completo y un baño social
- Cocina definida, reciclada, con barra y buen espacio de guardado
- Balcón al frente, sumando luminosidad, ventilación
- Terraza lavadero independiente con conexión para lavarropas

COSTOS FIJOS:
Gastos comunes: $4.500 (incluye $1.500 de fondo de reserva)
Contribución anual: $11.300
Primaria anual: $3.700
Tributos domiciliarios: $1.550

Su ubicación lo posiciona muy bien para quienes necesitan moverse con facilidad en la ciudad. Universidades, oficinas, servicios, locomoción, 18 de Julio, Centro y Tres Cruces a distancia muy razonable.
Por eso, puede ser una opción particularmente interesante para:
- Estudiantes del interior
- Profesionales jóvenes
- Parejas
- Inversores que apunten a una demanda de alquiler estable en una zona de movimiento constante

Una propiedad pensada para quien entiende el valor de estar bien conectado, prioriza ubicación y funcionalidad, y busca una opción sólida dentro de uno de los sectores con mayor dinamismo urbano de Montevideo.

Contactame y coordinamos una visita.

MAURICIO SOKOL - 098358810
Agente inmobiliario asociado a Pointer.